Помещения под офисы дешевеют везде, кроме России

В Европе, на Ближнем Востоке и в Африке на рынке спроса торговой недвижимости в III квартале года цены на аренду офисных помещений падают. Как заявляет Jones Lang LaSalle, Брюссель продемонстрировал спад на 4%, а в это время арендные ставки в городе Алматы снизились на 2,2%.

На грани снижения арендных ставок пребывают другие рынки как Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига. Наблюдатели рынка утверждают о том, что в ближайшие 12 месяцев базовой тенденцией на этих рынках будет либо спад арендных ставок, либо их стабилизация.

В период с данного времени до второго полугодия 31 из 50 рынков, проверенных в отчете, покажут понижение или стабилизацию арендных ставок. Несмотря на повышение предложения хороших офисных помещений, ставки на них в Москве продолжают расти.

На 22% превзошел общий уровень арендованных и купленных в собственность площадей за I полугодие показатель за такой же период прошлого года. Уровень арендованных и приобретенных в собственность помещений в последнем квартале превзойдет 2,5 млн. кв. метров.

Увеличивающийся спрос на офисные помещения приводит к сохранению достаточно низкого объема незанятых площадей – 6,1% на конец 1-го полугодия. Наибольшие базовые ставки, по некоторым прогнозам достигнут $2,1 тыс. за 1 кв. метр в год, что показывает увеличение больше чем на 23% по сравнению с прошлым годом.